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Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuem Badezimmer
349.000 €
IMK 7
79 m²
3
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Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hilden bietet idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein frisch saniertes Badezimmer.
Ausstattung:
Erdgeschosswohnung mit ca. 79m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Zwei weitere helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
Neues, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
Separate offene Küche mit Platz für einen Essbereich
Bodenbeläge: Fliesen und Holz
Ein Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum sind vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hilden mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3, A46 und A59. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünanlagen und der Hildener Stadtwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges:
Ideal für Menschen, die barrierearmen Zugang schätzen
Haustiere nach Absprache
Bezug nach Absprache -
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung, insbesondere für Angaben zur Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten selbst die Objektinformationen und Unterlagen zu überprüfen. -
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2035
- Energieverbrauchskennwert: 264 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 264 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.06.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.417,72 €
- Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Knaack wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen, sowie die Dienstleistung der Firma Immobilien Knaack in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Knaack zu einem Kaufvertrag bzw. Notarvertrag kommen, so ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zahlbar. Diese wird sowohl vom Käufer, als auch Verkäufer zu gleichen Teilen erhoben. Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
