Solide Kapitalanlage in zentraler Lage – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in zentraler Lage von Lünen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet auf ca. 60,69 m² eine klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad und Flur.
Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume sowie eine Garage mit eigenem Stromanschluss – ideal für Mieter mit erhöhtem Stauraumbedarf oder zur sicheren Unterbringung eines Fahrzeugs.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590 €, inklusive Garage. Die Warmmiete liegt bei 768 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Lage:
Der Brüderweg liegt zentral in Lünen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage durch die bestehende Vermietung.