Haus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Oberaden

Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus Am Hohenkamp 47 in Oberaden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 630 m² gelegen, punktet das Objekt durch seine ruhige und kinderfreundliche Wohnlage sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten.
Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch jede Menge Gestaltungsspielraum und Potenzial. Besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren eröffnet sich hier die Chance, eine attraktive Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Die Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für das Wohnen mit einer großen Familie als auch für die getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten – etwa zur Kombination von Selbstnutzung und Vermietung. Besonders praktisch: Der Zugang zum Stellplatz direkt von der Küche aus ermöglicht ein komfortables Alltagsleben – insbesondere für Familien mit Kindern oder Einkäufen.
Die Garage, sowie eine der beiden möglichen Wohnungen bieten zusätzliches Vermietungspotenzial und können als zusätzliche Einnahmequellen genutzt werden.

Lagebeschreibung
Oberaden ist ein gefragter Stadtteil von Bergkamen mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen. Die ruhige Wohnstraße “Am Hohenkamp” ist besonders beliebt bei Familien – hier wohnen Sie sicher und geborgen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick
Großes Kaufgrundstück mit ca. 630 m²

Ruhige, familienfreundliche Lage

Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

Voll unterkellert mit Kellertreppe in den Garten und separatem Badezimmer

Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Direkter Zugang vom Stellplatz zur Küche

Garage, Carport und Stellplatz vorhanden

Mieteinnahmen möglich durch Teilvermietung

Fazit
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, in guter Lage ein Objekt mit viel Raum für eigene Ideen und Gestaltung zu erwerben. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – hier sind viele Konzepte realisierbar.