Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Schöne zentral gelegende Wohnung mit Garten und Balkon
150.000 €
IMK 24
1939
138 m²
4
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem soliden Zweifamilienhaus in Kamen.
Die Wohnung bietet viel Platz für die gesamte Familie. Mit zwei großen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Zimmer als Kinderzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer im Dachgeschoss, zeigt sich diese Wohnung flexibel und anpassungsfähig, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass selbst bei einer großen Familie keine morgendlichen Engpässe entstehen.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf ihrer Dachterrasse oder laue Abende in Ihrem eigenen Garten, der ausreichend Platz für Spielgeräte und Gartenpartys bietet.
Mit zwei zugehörigen Stellplätzen direkt vor der Tür ist ihr Auto jederzeit schnell erreichbar und praktisch abgestellt. Ebenso finden sie viel Stauraum in zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräumen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Kamen hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Ihre täglichen Wege effizient und stressfrei gestaltet werden können.
Dieses einzigartige Wohnangebot spricht besonders Familien an, die Wert auf eine harmonische und komfortable Lebensumgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause beeindrucken! -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- WG-geeignet: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1939
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung, insbesondere für Angaben zur Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten selbst die Objektinformationen und Unterlagen zu überprüfen. -
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.02.2036
- Endenergiebedarf: 359,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 359,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.086,96 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Knaack wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen, sowie die Dienstleistung der Firma Immobilien Knaack in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Knaack zu einem Kaufvertrag bzw. Notarvertrag kommen, so ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zahlbar. Diese wird sowohl vom Käufer, als auch Verkäufer zu gleichen Teilen erhoben. Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
















