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Zu Verkaufen
Schönes Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkonzept, Garten und Garage in Kamen-Methler
375.000 €
IMK 32
1987
127 m²
503 m²
5
-
Kurzüberblick
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Kamen-Methler können wir Ihnen diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 503m² großen Kaufgrundstück anbieten. Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten, den man dank einer Markise bei jedem Wetter genießen kann.
Objektdaten
Adresse: Römerweg 37, 59174 Kamen-Methler
Baujahr: 1987
Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127m² + Ausbaureserve im DG und Keller mit wohnwert.
Grundstück: ca. 503m² Kaufgrundstück
Bauweise: massiv
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, sowie ein „Kaminzimmer“ und Schlafzimmer. Zudem verfügt diese Etage über einen Abstellraum.
Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, ein weiters Zimmer und einem separatem Kelleraufgang in den Garten.
Das Kaminzimmer und das Schlafzimmer lassen sich mit etwas handwerklichem Geschick auch in drei Zimmer aufteilen. Der große Flur bietet außerdem die Möglichkeit, einen Zugang zum Dachgeschoss zu schaffen, wodurch ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss entstehen könnte.
Ausstattung
gepflegter, guter Gesamtzustand
Garten mit Gartenhaus
Terrasse mit „Überdachung“ und Markiese
Gäste-WC im Erdgeschoss
Gas-Brennwert Therme
Garage, sowie großer Stellpätze davor
Ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Büro, Fitness, Stauraum), sowie separaten Kellereingang.
Lage
Kamen-Methler zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort äußerst attraktiv.
Fazit
Ein solides gut ausgestattetes Einfamilienhaus für Käufer mit Anspruch an Lage und gutem Wohnraum. So eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger zentraler Umgebung schätzen.
Sie haben Interesse an einer Finanzierung? Kontaktieren sie gerne unseren Partner Herrn Jacob: https://www.cj-immofinanz.de/ -
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 503 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Wohn- und Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung, insbesondere für Angaben zur Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten selbst die Objektinformationen und Unterlagen zu überprüfen. -
Garage, Gäste WC, Keller, Kamin, KFZ-Stellplatz, Terasse
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2036
- Endenergiebedarf: 91,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 91,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Kaufpreis: 375.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.952,76 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Knaack wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen, sowie die Dienstleistung der Firma Immobilien Knaack in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Knaack zu einem Kaufvertrag bzw. Notarvertrag kommen, so ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zahlbar. Diese wird sowohl vom Käufer, als auch Verkäufer zu gleichen Teilen erhoben. Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.