Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Unna
1.500 €
IMK 28
100 m²
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Top sichtbare Ladenfläche in zentraler Lage, ideal für Laufkundschaft!
Miete: EUR 1.500,-/Monat (netto zzgl. USt.)
NK/HK-Vorauszahlung: EUR 300,-/Monat (netto zzgl. USt.)
Gesamtgröße: 120 m² (Verkaufsfläche: 100 m² zuzüglich 20 m² Lager und WC)
Diese attraktive und moderne Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, sehr gute Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und macht den Standort ideal für alle Konzepte, die von einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchten.
Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für:
Friseur / Barber
Kosmetik / Beauty
Büro / Dienstleistung
Praxis / Therapie
Einzelhandel
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. -
Flächen
- Ladenfläche: 100 m²
- Lagerfläche: 200 m²
- Verkaufsfläche: 100 m²
- Gesamtfläche: 100 m²
- Teilbar ab: 100 m²
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2035
- Energieverbrauchskennwert: 130,61 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 130,61 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Nettokaltmiete: 1.500 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 1.800 €
- Mieterprovision: 1 Nettokaltmieten zzgl. MwSt